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Ele diz que regras de condomínios visam manter a boa convivência.
Entre principais causas geradoras de multas estão barulho e o desrespeito.

Sejam horizontais ou verticais, os condomínios possuem regras para manter uma boa convivência entre os moradores. No entanto, o desrespeito às normas estabelecidas no regimento interno podem acarretar notificações e multas condominiais. Por isso, um especialista entrevistado listou dicas para ajudar a prevenir este tipo de situação e evitar despesas extras no fim do mês. Proprietário de uma imobiliária em Goiânia e vice-presidente do Sindicado dos Condomínios e Imobiliárias de Goiás (Secovi-GO), Marcelo Baiocchi afirma que entre as principais causas geradoras de multas está o barulho. Além disso, o desrespeito a itens como o espaço comum, realizar reformas e mudanças em dias imprevistos e até a presença de animais também podem acarretar a aplicação das penalidades, dependendo do regimento de cada moradia.

Confome explica o especialista, todos os condomínios nascem no momento em que são registrados os regulamentos internos. Segundo ele, a partir daí, são estabelecidas todas as regras de funcionabilidade da área condominial. “Condomínio nada mais é que estabelecer moradia, seja ela residencial ou comercial, em comum. Em um shopping você tem um condomínio de lojas, em um edifício residencial você tem um condomínio de apartamentos, em um loteamento fechado com portaria tem um condomínio horizontal e, todas essas formas, têm áreas comuns. Por isso, tem que ter regras de uso e, quem não cumpre, está sujeito a receber multas”,explica Baiocchi. Para ter uma boa convivência em moradias compartilhadas e não ser multado, o especialista afirma que a melhor alternativa é que o morador conheça bem o regulamento interno e não descumpra as regras. No entanto, pontua que, a cultura de morar em condomínios é nova em Goiás e isso torna comum a falta de conhecimento das boas maneiras em moradias compartilhadas. “Há 20 anos existiam pouquíssimos condomínios em Goiás. Por isso, morar em condomínio, para o goiano é algo muito novo e a grande maioria dos municípios de Goiás não têm condomínio. O goiano vem de morar em uma casa com quintal muito grande, onde ele podia brincar, gritar, pegar o lixo abrir a janela e jogar, vem dessa cultura de não ter preocupação com os vizinhos. Mas, hoje, que muita gente tá morando em condomínio, ele tem que entender que a liberdade dele termina aonde começa a do vizinho”, menciona.

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