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O sentido da palavra condomínio é ”Domínio de mais de um“, ou seja, propriedade comum. É a maneira como uma propriedade se apresenta dividida entre vários proprietários ,que podem ser pessoas jurídicas ou físicas .A organização da vida em condomínio ,vertical ou horizontal ,é regida por uma lei específica ,a lei 4591 de 16-12-1964.

O condomínio tem as suas especificidades, que o diferenciam de uma habitação isolada: Há nele uma mistura de propriedade individual com a propriedade coletiva que convivem segundo normas que o condomínio ou morador deve conhecer e seguir. A edificação tem unidades autônomas e cada unidade uma identificação própria, diferente de outra, funcionando com unidade particular. Mas tem, também, áreas e dependências de uso comum a todos os moradores (playgrounds, jardim, garagens, churrasqueira, piscina, salão, etc.) Cuja utilização deve ser orientada por regras estabelecidas de comum acordo entre os condomínios e de preferencia deixar visível nas áreas próximas (entradas) das áreas.

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